據(jù)了解，目前我國(guó)綠色建筑在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材以及環(huán)保等方面已有標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)強(qiáng)制項(xiàng)(綠色建筑的必備條款)、一般項(xiàng)(可選擇項(xiàng)目)和優(yōu)選項(xiàng)(難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目)的分?jǐn)?shù)累加形成三個(gè)***標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制項(xiàng)和一般項(xiàng)都是用傳統(tǒng)手法和優(yōu)化設(shè)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)的，成本增加的并不多。
中國(guó)綠色建筑促進(jìn)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，比如，開(kāi)發(fā)1平方米三***綠色建筑的成本比普通建筑高出200多元，但是在用地、設(shè)計(jì)、審批等方面的花費(fèi)仍舊不菲。目前綠色建筑的增量成本存在著偏高或者參差不齊的局面，綠色建筑的增量成本從3.6%~9.3%不等。
此前有專(zhuān)家認(rèn)為，由于開(kāi)發(fā)成本較高，現(xiàn)有的綠色建筑項(xiàng)目多數(shù)以中高端市場(chǎng)定位為主，“綠色住宅”目前基本上定位于改善型需求類(lèi)產(chǎn)品，離錙銖必較的普通剛需購(gòu)房者還有一定距離。
針對(duì)這一情況，有許多電視臺(tái)記者采訪(fǎng)了多位市民，答案確是如此。
北京市民李先生告訴記者：“目前房?jī)r(jià)本來(lái)就比較高，如果買(mǎi)一套100平方米的‘綠色’房子就要多花幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)，不劃算。”不過(guò)，李先生在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，如果在購(gòu)買(mǎi)綠色建筑時(shí)能夠得到一些優(yōu)惠支持，會(huì)考慮買(mǎi)綠色建筑。
這么看來(lái)，價(jià)格確實(shí)是擋在消費(fèi)者和綠色建筑之間的“一堵墻”。事實(shí)上，《發(fā)展規(guī)劃》中針對(duì)資金支持做出了明確的規(guī)定：統(tǒng)籌市級(jí)財(cái)政資金，發(fā)揮政府資金杠桿作用，引導(dǎo)社會(huì)資金積極參與，推動(dòng)市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制的形成。對(duì)政府投資的項(xiàng)目，增量投資由政府資金承擔(dān);社會(huì)投資的項(xiàng)目由市級(jí)財(cái)政給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)資金，被認(rèn)定為***年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)3000萬(wàn)元;第二年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為800元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)2500萬(wàn)元;第三年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)2000萬(wàn)元。
中國(guó)綠色建筑促進(jìn)會(huì)負(fù)責(zé)人在受中訪(fǎng)時(shí)表示，雖然這項(xiàng)支持并不針對(duì)消費(fèi)者個(gè)人，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金補(bǔ)貼也能夠在一定程度上減少消費(fèi)者的購(gòu)房壓力。
那么問(wèn)題來(lái)了：圖一時(shí)，還是謀長(zhǎng)遠(yuǎn)?上述負(fù)責(zé)人告訴記者，“前期的高投入高成本成為制約綠色建筑發(fā)展的***大瓶頸，高成本、收益慢是制約市場(chǎng)積極性的重要因素。企業(yè)前期投入很高，但是如果要收回成本至少要十年時(shí)間。在我國(guó)推廣綠色建筑，政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變思維，功能前置，地塊兒要提前規(guī)劃，改事后補(bǔ)貼為事前牽線(xiàn)搭橋。”
除了價(jià)格因素外，郭少君認(rèn)為，可循環(huán)建材使用和建筑廢棄物資源化利用比例偏低，僅僅5%左右，這在一定程度上阻礙了綠色建筑的發(fā)展。其次，市場(chǎng)推動(dòng)綠色建筑與建筑節(jié)能發(fā)展體制機(jī)制還未形成。綠色建筑在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保等方面，從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)都執(zhí)行更嚴(yán)格能耗標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)外已經(jīng)完成了這些環(huán)節(jié)的改造，中國(guó)正在從制度設(shè)計(jì)到執(zhí)行的完善過(guò)程。
所以，以后綠色建材，綠色房屋將成為必然的發(fā)展趨勢(shì)。
星河建材建房所采用的材料全為生物質(zhì)綠色材料。可謂是綠色建材中的翹楚。質(zhì)量為同種傳統(tǒng)建材的5-8倍。價(jià)格更是敢于與傳統(tǒng)建材、建筑材料比肩。相信在不久的將來(lái)。星河建材將可以代替?zhèn)鹘y(tǒng)建材實(shí)現(xiàn)人們的“綠色生活”。